Vous voilà enfin prêt pour la réalisation d'un projet d'envergure : la construction de votre maison. L'arpenteur-géomètre est le professionnel tout désigné pour vous guider du début jusqu'à la fin de sa construction et vous prodiguer quelques conseils vous mettant à l'abri de complications. En effet, il ne suffit pas de savoir que l'on construit à l'intérieur des limites de sa propriété, mais faut-il encore savoir à quelles conditions ce projet est réalisable. Il existe une multitude de lois et de règlements auxquels vous devrez vous conformer.
Un certificat d'implantation réalisé par un arpenteur-géomètre est votre meilleure garantie de positionner votre future construction à un endroit adéquat, soit :
- En conformité avec les marges de recul municipales ;
- À l'extérieur d'une bande de protection riveraine ;
- À l'extérieur de la zone à risque d'inondation ;
- À l'extérieur de la zone protégée pour fins agricoles en vertu de la loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (L.R.Q., chapitre P-41.1) ou, le cas échéant, avec les autorisations nécessaires ;
- À l'extérieur des corridors de servitudes.
Implanter soi-même sa construction est une économie qui peut s'avérer coûteuse.
Remettez cette responsabilité au professionnel de la mesure, à celui qui connaît vos limites et qui a une connaissance des normes municipales d'implantation.
Une nouvelle construction implantée par un arpenteur-géomètre, c'est l'assurance de sa conformité aux normes d'implantation de la municipalité, c'est bénéficier des conseils d'un expert, c'est s'éloigner des mauvaises surprises.
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